क्या आप जानते है जमीन का मुख्य 10 पेपर जिसे जानना बेहद जरूरी है।
सेल डीड (Sale Deed) यह सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ होता है, जो यह प्रमाणित करता है कि जमीन की कानूनी रूप से बिक्री की गई है। इसमें विक्रेता और खरीदार की जानकारी, संपत्ति का विवरण, और मूल्य का उल्लेख होता है।
पंजीकरण (Registration) जब जमीन की खरीद-बिक्री होती है, तो इसे सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज कराने के लिए पंजीकरण की प्रक्रिया की जाती है। पंजीकरण के बिना बिक्री मान्य नहीं मानी जाती।
पट्टा (Patta) यह दस्तावेज़ जमीन पर स्वामित्व या अधिकार का प्रमाण होता है। यह राज्य सरकार द्वारा जारी किया जाता है, और इसमें जमीन के मालिक की जानकारी होती है।
म्यूटेशन (Mutation) जब जमीन की मालिकाना हक में बदलाव होता है (जैसे बिक्री, विरासत या उपहार), तो म्यूटेशन की प्रक्रिया की जाती है, जो सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज होती है।
खसरा/खतौनी (Khasra/Khatauni) यह दस्तावेज़ खेतों की जानकारी और स्वामित्व का रिकॉर्ड होता है। खसरा में जमीन का विवरण होता है, जबकि खतौनी में स्वामित्व से संबंधित जानकारी होती है।
एनओसी (No Objection Certificate - NOC) कुछ मामलों में, जैसे कृषि से गैर-कृषि भूमि में परिवर्तन के लिए, सरकारी विभागों से एनओसी की आवश्यकता होती है।
एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट (Encumbrance Certificate - EC) यह प्रमाणित करता है कि जमीन पर कोई कानूनी विवाद, बंधक या ऋण नहीं है। यह किसी भी आर्थिक दायित्वों से मुक्त जमीन की पुष्टि करता है।
वसीयतनामा (Will/Inheritance Deed) यह दस्तावेज़ संपत्ति के विरासत संबंधी अधिकारों को दर्शाता है।
लीज़ डीड (Lease Deed) अगर जमीन किराये या लीज़ पर दी गई है, तो लीज़ डीड तैयार की जाती है, जो अनुबंध की शर्तों को दर्शाती है।
गिफ्ट डीड (Gift Deed) जब जमीन किसी को उपहार स्वरूप दी जाती है, तो इसके लिए गिफ्ट डीड बनाई जाती है।
यह दस्तावेज़ जमीन के कानूनी हक और स्वामित्व को सुरक्षित रखने के लिए आवश्यक होते हैं।
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